“國內(nèi)首例:鴿友維權成功案例”再起爭端

——開發(fā)商不服丹東中法終審判決，上訴至遼寧省高法

李國雙 圖/文

事件回放：

張金龍師傅的鴿舍座落在丹東市振安區(qū)和經(jīng)街4256-7號他岳母的住房上。從1976年開始飼養(yǎng)信鴿一直到2005年，近30年，從未間斷。先后引進多羽名血種鴿，舍內(nèi)種賽鴿市值達200多萬元，使翔的信鴿在各種比賽中獲得獎項百余次。

2005年，是張師傅賽鴿事業(yè)的轉(zhuǎn)折點——丹東方齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在鴿舍所在地取得了開發(fā)權，進行老城區(qū)改造，鴿子需要搬遷。

張師傅在認真思考后，認為賽鴿搬遷會改變了賽鴿生活習性和生存環(huán)境，使得信鴿不能正常家飛和比賽，造成了嚴重的經(jīng)濟損失達60余萬元。

張師傅沒有選擇極端的方式去維權，而是理性的選擇了一條對老百姓來說，最艱難的一條道路——法律維權。

精心準備之后，張師傅于2007年8月一紙訴狀將開發(fā)商告上法庭，要求開發(fā)商對鴿子搬遷造成的損失進行賠付，總計60萬元。

丹東市振安區(qū)人民法院受理了此案，經(jīng)過審理，判開發(fā)商賠付原告張師傅鴿子搬遷補償款30萬元。最后原、被告經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議，開發(fā)商用位于“橋南”的兩處90平方米的商品房抵做補償款。而張師傅保證在2007年11月23日前將鴿舍搬離，開發(fā)商保證在2007年12月30日前將符合國家規(guī)范的產(chǎn)權房交付給張師傅。

之后張師傅按照約定將鴿子搬到了丹東市元寶區(qū)飼養(yǎng)，接下來就等著開發(fā)商交鑰匙了。

事情到此，應該圓滿結束了，法院判了，協(xié)議也簽了。但事情還遠遠沒有結束，做慣了霸王的開發(fā)商，不甘就此認輸，到了交房的日子，開發(fā)商使出了慣用的伎倆，找出各種理由百般推脫，就是不給張師傅鑰匙，而張師傅只能望“房”興嘆。在多次討要無果后。2008年8月張師傅再次走進了法院將開發(fā)商告上法庭，要求按約定支付兩套商品房。狗急跳墻的開發(fā)商像瘋狗一樣，竟然提出了反訴，稱張師傅不是被拆遷主體當事人，并以此為由，要求法院撤銷2007年10月21日簽署搬遷安置協(xié)議。

丹東市振安區(qū)人民法院于2008年11月6日開庭審理開庭審理了此案。經(jīng)雙方原被告當庭陳述，法院根據(jù)《中華人民共和合同法》第八條之規(guī)定判決如下：

一、被告丹東方齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)將振安區(qū)經(jīng)山街橋南商品房19號樓511室、512室房屋交付給原告楊學琴、張金龍。

二、駁回被告丹東方齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的反訴請求。

丹東市振安區(qū)法院做出二審判決后，開發(fā)商不服判決上訴至丹東市中級人民法院，丹東市中級法院于2009年2月12日做出終審判決，認為原判決認定事實清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事拆訟法》第一百五十三條第一款（一）項之規(guī)定判決如下：駁回上訴，維持原判。

2009年3月6日遼寧省丹東市振安區(qū)人民法院依法裁定丹東市齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將振安區(qū)經(jīng)山街橋南商品房19號樓511室、512室房屋交付給申請執(zhí)行人楊學琴、張金龍，本裁定送達后立即生效。

至此，張金龍師傅終于得到了鴿子搬遷補償?shù)膬商咨唐贩�，鴿友張金龍依法維權案例也就塵埃落定，畫上了圓滿了“句號”。

3月29日，突然接到張金龍師傅打來的電話，開門見山地說：“開發(fā)商又把我告了”，我一愣，事件不已經(jīng)了結了嗎？都終審了，怎么還告?

 “剛接到遼寧省高級人民法院發(fā)給我的應訴通知書。丹東市方齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服丹東中級人民法院的民事裁決，向遼寧省高級人民法院申請再審，省高院已受理，讓我準備應訴材料，并且于15日內(nèi)將應訴材料送至省高法立案二庭”接著張師傅說。

撂下電話，心情很是沉重，鴿友維權之路很難走啊。首先，賽鴿的價值無法正確評估。其次，目前沒有針對賽鴿搬遷補償?shù)南嚓P法律法規(guī)。再次，即使得到法院裁決，但是執(zhí)行很難。

4月8日13時我趕到客運站去接他，并且陪同他到遼寧省高級人民法院去送應訴材料。

遼寧省高級人民法院座落在沈陽市沈河區(qū)惠工街132號。

一幢方方正正、巍峨挺拔的大樓呈現(xiàn)在眼前，莊嚴肅穆的國徽高高地懸掛在建筑物頂層，大門口“遼寧省高級人民法院”金字招牌下許多人拉著條幅靜坐示威，體現(xiàn)出極不和諧的一幕。

最多的是一伙十多個人，他們拉著條幅，上寫“強烈要求省法院收回錯誤裁定”。另一伙5人扯著白布，赫然寫著“沈陽涉黑殺人案×××”幾個黑字，看到我在拍照，其中一人用手中的報紙擋住了臉。左側(cè)小門處有幾人圍著一個躺在地上打吊瓶的女子，她面黃肌瘦無精打采，地上放著面包和礦泉水，看來是要打持久戰(zhàn)了。省高法門前的警衛(wèi)面無表情的站在門前，看來對此已經(jīng)見怪不怪了。

我和張師傅上前向警衛(wèi)說明了來意，在他的指引下來到省高法的接待室。

接待室里也不和諧，一位年逾七旬的老人躺在門口，手里拿著一根兩米來長鐵鍬把粗細的木棍，不時的揮舞，口中念念有詞，大意是不服高法的裁決。旁邊看起來是保安的人正在一旁勸解，做老人的思想工作，但老人怎么也不離開，依舊躺在那里，依舊不時的揮舞手中大棒……來辦事人則必須從老人身上邁過，方能入內(nèi)。因為張師傅還要趕回丹東，沒辦法只好冒犯了，從老人身上邁過。

上了7樓，找到了709室，將應訴材料交給了負責此案的趙法官，張師傅準備的應訴材料有《關于楊學琴、張金龍與丹東方齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，鴿子搬遷補償一案再審意見書》、《丹東市振安區(qū)人民法院民事判決書（2008）振安民字二初字第00192號》、《遼寧省丹東市中級人民法院民事判決書（2009）丹民一終字第26號》、《丹東市城建設委員會拆遷安置糾紛裁決書》、《城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》等數(shù)份材料交給了法院。

走的時候，那位老人依舊躺在那里，換成了一位阿姨在做老人的思想工作，老人則依舊執(zhí)著地躺在冰涼的地上，而我們和張師傅再次從老人身上跨過，看來法院應該多設幾扇門，也好方便出入。

離開的時候，張師傅表示對打贏這場官司充滿了信心，同時，也對全國各地關心支持他的鴿友表示感謝。